Opis nieruchomości
PRIME ELITE NIERUCHOMOŚCI POLECA
Nowoczesny warsztat z wulkanizacją do wynajęcia - Wola Paprotnia, ul. Jana Kilińskiego (gmina Mrozy).
Na wynajem działający warsztat samochodowy wraz z częścią wulkanizacyjną, zlokalizowany przy ruchliwej trasie Kałuszyn - Kuflew, tuż przy wjeździe do miasta od strony Kałuszyna.
To doskonała lokalizacja o dużym natężeniu ruchu - idealna dla działalności motoryzacyjnej!
Lokalizacja i otoczenie
Obiekt znajduje się na terenie kompleksu motoryzacyjnego, w skład którego wchodzą:
- Stacja Paliw (działająca nieprzerwanie od 17 lat),
- Myjnia bezdotykowa,
- Auto Detailing,
- Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów.
Dzięki temu nowy najemca zyskuje doskonałe zaplecze i stały przepływ klientów zainteresowanych usługami serwisowymi.
Warsztat funkcjonował przez ostatnie 3 lata - to w pełni przygotowane miejsce do kontynuacji działalności.
Do wynajęcia są same pomieszczenia (bez wyposażenia), z możliwością odkupienia sprzętu od obecnego użytkownika (podnośniki, narzędzia - do uzgodnienia).
W skład obiektu wchodzą:
- 2 stanowiska serwisowe przystosowane pod podnośniki,
- 1 duże pomieszczenie przelotowe o wymiarach 18 × 6 m - możliwość dowolnej adaptacji lub podziału na dwa stanowiska (dotychczas: wulkanizacja + blacharka),
- toaleta z prysznicem,
- biuro,
- kuchnia z szatnią na antresoli.
Całość mieści się w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2022 roku - wszystkie instalacje, posadzki i elementy wykończenia są w doskonałym stanie technicznym.
Parametry techniczne:
- Drzwi segmentowe o wysokości 4 m,
- Utwardzony, przestronny parking przed budynkiem,
- Instalacja przygotowana pod system alarmowy i monitoring,
- Możliwość indywidualnej adaptacji przestrzeni pod potrzeby najemcy.
Dodatkowe atuty:
- Działający warsztat z bazą klientów,
- Widoczna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności,
- Faktura VAT 23%.
Warunki najmu
Czynsz: 11 000 zł netto / miesiąc,
Kaucja: równowartość jednego czynszu,
Możliwość uzgodnienia warunków przejęcia wyposażenia.
